二手房交易税费怎么算？
下面我将为您详细拆解,并提供一个清晰的计算框架和实例，核心原则谁交税？交易中的税费由买卖双方共同承担，但通常在合同中约定由买方承担（俗称“税费全包”），税法上规定卖方应缴纳增值税、个人所得税等，买方应缴纳契税，但在实际操作中，为了简化流程，很多地方的惯例是所有税费都由买方一并支付,签合同时一定要明确这一点……
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二手房买卖税费究竟怎么算？
核心要点谁交税？买卖双方都需要缴纳各自的税费，税费由谁承担？法律上，各项税费由规定的一方缴纳，但在实际交易中，很多税费（尤其是卖方的增值税和个税）会通过“房价谈判”的方式转嫁给买方，在谈价时一定要问清楚“实收价”还是“实付价”，实收价：卖方到手多少钱，所有税费由买方承担，实付价：买卖双方各自承担自己的税费……
二手房交易税费全解析？
核心摘要税费种类通常由谁承担关键说明契税买方最大头的税费，根据房屋面积、首套/二套、是否“满五唯一”等因素，税率从1%到3%不等，增值税卖方主要针对“不满两年”的房源，税率为5.3%，若满两年可免征，个人所得税卖方通常为房屋差额的20%，或总价的1%-2%，若满足“满五唯一”条件，可免征，中介费买卖双方协商通常……
二手房税费怎么算？最新计算器用对了吗？
由于中国的房地产税费政策因城市、房屋类型（普通住宅/非普通住宅）、房产年限、卖家情况（“满五唯一”等）以及购房者资格等多种因素而异，因此不存在一个全国通用的“一键式”在线计算器，我可以为您提供一个清晰的计算框架、公式和实例，让您能够轻松地自行计算，我也会推荐一些实用的在线工具作为辅助，核心税费构成（买家主要承……