菜户营安置房最新进展如何？何时交付？

菜户营安置房项目是北京市丰台区一个备受关注的重大民生工程，旨在解决菜户营桥西棚户区改造居民的回迁安置问题，目前项目已进入主体结构施工和内外装修阶段，进展顺利，预计将在2025年底前达到竣工交付条件。

以下是详细信息梳理：

项目核心进展（最新消息）

1. 当前状态：主体结构基本封顶，全面进入二次结构及精装修阶段

   • 根据官方发布的信息和项目现场的最新动态，安置房项目的主体结构已经基本完成。
   • 目前的工作重点已经转移到二次结构施工（如砌墙、隔断）、机电安装（水电、暖通等）和精装修上，这意味着项目从“盖房子”进入了“建内部”的关键阶段。

2. 预计竣工与交付时间

   • 竣工时间： 计划于2025年底前完成全部施工建设,达到竣工验收标准。
   • 交付时间： 官方通常会安排在竣工后的一段时间内进行分批交付，虽然确切日期尚未公布，但可以预见交付时间大概率在2026年上半年,具体时间点需等待丰台区房管部门或街道办的正式通知。

3. 项目定位与品质

   • 高标准建设： 该项目被定位为“高品质安置房”，在规划设计、施工质量和配套设施上都对标商品房标准，力求让回迁居民住得舒心、满意。
   • 户型设计： 提供多种户型选择，以满足不同家庭的居住需求，具体户型面积和套数等信息,通常会在后续的选房方案中公布。

项目基本情况

• 项目名称： 菜户营棚户区改造安置房项目（有时也被称为“菜户营F1地块安置房项目”）。
• 地理位置： 位于北京市丰台区，东至菜户营东路，南至丽泽路，西至规划道路，北至南护城河，地理位置优越,交通便利。
• 建设单位： 由北京市属国企，如北京首都开发控股（集团）有限公司或其下属单位负责开发建设。
• 项目规模： 是一个大型社区，规划建设多栋住宅楼,可容纳数千户居民回迁。

回迁居民最关心的问题

1. 何时能拿到钥匙？

   • 答案： 如上所述，预计在2025年底竣工，2026年上半年有望交付,请以丰台区政府的官方公告为准。

2. 如何选房？

   • 流程： 选房工作通常会在项目竣工前、交付后进行，一般流程包括：
     • 资格复核： 确认回迁家庭的资格和人口情况。
     • 公布方案： 政府会公布详细的选房规则、房源清单（包括楼栋、单元、户型、面积等）、排序方式（如按签约顺序、摇号等）。
     • 看房： 组织居民实地参观样板间和毛坯房。
     • 正式选房： 按照既定顺序,居民依次在指定地点选择心仪的房屋。
   • 时间： 选房的具体时间安排,将在项目接近交付时由街道办或房管部门提前通知。

3. 产权性质是什么？

   • 答案： 安置房在完成全部回迁安置手续后，通常可以办理《不动产权证书》（房产证），其产权性质一般为“共有产权住房”或“完全产权”，具体性质需以最终政策为准，但可以确定的是，回迁居民拥有完全的居住权和处置权,未来可以正常上市交易。

如何获取最权威的信息？

由于信息可能动态变化，建议通过以下官方渠道获取最新、最准确的消息：

1. 北京市丰台区人民政府官方网站： 这是最权威的信息发布平台，会定期公布重大项目进展、政策文件和通知公告。
2. 属地街道办事处（太平桥街道）： 项目所在地的太平桥街道办事处是直接对接居民的一线单位，会发布与居民切身相关的选房、交房等具体安排。
3. 社区公告栏/微信群： 街道和社区通常会通过线下公告栏、线上居民微信群等方式，将通知传达给每一位回迁居民,请务必留意。
4. 官方新闻媒体： 如“北京丰台”、“丰台报”等官方新媒体账号,也会对项目进展进行报道。

菜户营安置房项目正在按计划稳步推进，主体已完工，内外装修正在紧张进行中，居民们可以期待在2025年底至2026年初迎来新家，建议您持续关注丰台区政府和街道办的官方通知，以便及时了解选房、交房等关键环节的具体安排。