需要强调的是，房价是实时变动的，并且会因多种因素而异，以下信息是基于当前市场情况（截至2025年初）的汇总,供您参考。
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核心价格概览
根据各大房产平台（如贝壳找房、安居客、房天下）的数据，贵阳万科翡翠公园目前的新房均价大约在 10,000 - 12,000 元/平方米 的区间内。
- 这个均价是一个综合参考价，实际成交价会根据楼层、户型、朝向、景观以及是否有优惠活动等因素上下浮动。
影响房价的关键因素
同一小区内，不同房源的价格差异可能很大,以下是决定具体房价的几个主要因素：
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户型与面积：
- 主流户型：万科翡翠公园的主力户型是 89-143平方米 的三房和四房。
- 价格关系：通常面积越大，总价越高,89平米小三房的总价会明显低于120平米左右的大三房或四房。
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楼层与朝向：
（图片来源网络，侵删）- 楼层：中间楼层（如小区总楼层的1/3到2/3处）最受欢迎，价格也相对较高，低楼层可能因为采光、潮湿或临街噪音等原因价格稍低，但胜在出行方便，高楼层视野开阔、采光好,但价格通常也更高。
- 朝向：在贵阳，“南北通透” 是最受欢迎的朝向，通风和采光效果俱佳，价格也最贵，其次是朝南、东南、朝北的房源，朝西的房源在夏季西晒会比较严重,价格通常是同类型中较低的。
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景观视野：
如果房源能看到小区中央园林、水景或远处的山景/公园景观，其价格会比视野一般（如看到对面楼栋或小区外围）的房源高出不少，这部分通常被称为“景观溢价”。
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优惠活动：
- 开发商为了促进销售，经常会推出各种优惠活动，如按时付款折扣、按时签约折扣、老带新奖励、特定节日促销等，这些优惠可以直接降低您的实际购房成本。建议您直接咨询售楼处，了解最新的优惠政策。
房源类型差异
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新房（在售/待售房源）：
（图片来源网络，侵删）- 价格由开发商制定，相对透明,会根据上述因素进行明码标价。
- 优势是产权清晰，有较长的保修期,可以按自己的喜好装修。
- 购买时需关注开发商的资质和项目是否“五证”齐全。
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二手房（已交付房源）：
- 价格由房东和买家协商决定，受市场供需、房东急售程度、房屋装修状况等因素影响。
- 优势是即买即住，可以看到现房的真实情况,部分精装修房源可省去装修的麻烦。
- 购买时需注意房屋是否有抵押、产权是否清晰,以及房屋的实际维护状况。
如何获取最新、最准确的价格？
为了得到最精准的报价,强烈建议您通过以下渠道进行核实：
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直接咨询售楼处：
- 这是最权威、最直接的方式。 您可以拨打万科翡翠公园售楼处的电话，或者亲自前往售楼处，销售人员会根据您的具体需求（如预算、户型偏好）为您推荐合适的房源,并提供详细的报价单。
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使用主流房产APP：
- 贝壳找房、安居客、房天下 等APP上都有万科翡翠公园的房源信息，您可以筛选不同户型、面积和价格区间的房源，查看历史成交价和挂牌价，了解市场行情，但请注意,线上标价可能存在滞后性。
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联系当地房产中介：
如果您对贵阳的房产市场不熟悉，可以联系一位靠谱的本地房产中介，他们对小区的各个楼栋、户型和价格都非常了解，可以帮您分析性价比,并协助您进行后续的看房和交易谈判。
项目基本信息（供参考）
- 开发商：贵阳万科
- 项目地址：贵阳市观山湖区林城东路与长岭北路交汇处（贵州省博物馆旁）
- 物业类型：高层、洋房
- 物业公司：万科物业（通常口碑较好,物业费相对较高）
- 项目优势：
- 地段优越：位于观山湖区核心地段，是贵阳的政治、文化中心。
- 配套成熟：紧邻贵州省博物馆、贵阳国际会议展览中心、贵州省地质博物馆等，周边有万达广场、世纪金源购物中心等商业体。
- 交通便利：靠近地铁1号线国际生态会议中心站,多条公交线路经过。
- 教育资源：周边有公立中小学和幼儿园,教育资源相对丰富。
- 品牌开发商：万科的品牌意味着相对稳定的建筑质量和物业服务。
贵阳万科翡翠公园作为观山湖区的标杆楼盘之一，其房价在区域内处于中高端水平，目前新房均价在 1万-1.2万/平米 左右。
最终建议：不要只看均价，一定要结合自己的具体需求和预算，直接与售楼处或专业的房产中介沟通，获取针对您意向房源的精确报价和最新优惠信息,这样才能做出最明智的决策。
