项目目前处于“半停工”或“停滞”状态，核心问题在于资金链断裂，导致后续工程无法推进。
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以下是详细的最新动态和分析：
项目当前状态：基本停滞，进展缓慢
- 工程进度： 根据近期（2025年底至2025年初）实地探访和业主反馈，项目的整体工程进度非常缓慢，大部分楼栋主体已经封顶，但外立面装修、园林景观、配套设施（如会所、学校）等后续工程基本处于停滞状态，现场能看到零星的工人在进行一些收尾工作,但远不足以支撑整个项目的完工交付。
- 销售情况： 项目的销售中心已经关闭或处于半关闭状态，新房销售基本处于停滞状态，市场上偶尔会有二手房挂牌，但交易量非常少,且价格与高峰期相比有较大幅度的下跌。
核心问题：资金链断裂与债务危机
这是导致项目停滞的根本原因，绿地集团作为开发商,近年来面临着巨大的债务压力。
- 母公司困境： 绿地集团自身深陷债务泥潭，需要集中资源处理核心债务问题，导致对旗下一些非核心或资金回报周期长的项目（如香河国宝21城）投入不足。
- 项目层面： 香河国宝21城体量巨大，投资额高，销售回款速度远跟不上建设投入的资金需求，导致项目本身资金链断裂，无力支付工程款和材料款,进而引发停工。
政府介入与最新进展：成立专班，推动复工
为了保障购房者的权益和社会稳定,香河县政府已经高度介入此事。
- 成立专班： 据官方通报和业主沟通，香河县政府已经成立了由多个部门（住建、金融、信访等）组成的“项目保交楼工作专班”，核心目标是“保交楼”。
- 最新举措（2025年底）：
- 引入新投资方： 工作专班正在积极寻找新的投资方或合作方，试图通过引入外部资金来盘活项目，据报道，已经有几家企业表达了初步意向，但谈判仍在进行中,尚未有最终结果。
- 制定复工计划： 政府方面正在牵头制定详细的复工计划和时间表，但前提是资金问题得到解决，这个计划包括分阶段复工、优先完成已售楼栋的建设等。
- 与业主沟通： 专班会定期或不定期地组织与业主代表的沟通会议，通报项目进展和政府的解决方案,以稳定业主情绪。
对购房者/业主的影响与建议
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已购房者：
（图片来源网络，侵删）- 保持关注，但需耐心： 目前最大的不确定性在于资金何时到位，政府介入是积极的信号，但解决问题需要时间，建议关注“香河保交楼”等官方发布渠道和业主群的最新消息。
- 保留证据： 保留好所有购房合同、付款凭证、沟通记录等,以备不时之需。
- 理性维权： 通过合法、理性的渠道（如业主委员会、与政府专班沟通）表达诉求,避免采取过激行为。
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潜在购房者：
- 强烈不建议购买： 目前绝对不建议任何新的投资者或购房者入手该项目的任何房源（无论是新房还是二手房）。
- 风险极高： 项目存在巨大的交付风险，一旦购买，可能面临长期无法收房、房产证无法办理、资产贬值等多重风险，资金问题一日不解决,风险就一日无法消除。
未来展望
- 短期（未来6-12个月）： 项目能否复工，完全取决于新投资方的引入是否成功，如果成功，项目有望在资金注入后逐步恢复建设，进入“保交楼”的轨道，如果失败,项目将继续停滞。
- 长期： 即使未来复工，由于整个区域的规划和市场环境已经发生变化，项目的价值与最初的规划相比可能会有较大差距,周边配套的完善度和未来的升值空间都存在很大的不确定性。
香河绿地国宝21城正处在一个关键的十字路口。政府的介入为项目带来了一线生机，“保交楼”是当前的首要目标。 资金链这个核心瓶颈依然存在,项目的未来走向充满了不确定性。
对于普通购房者而言，现阶段最稳妥的选择就是观望。 不要被任何“低价”、“内部房源”等说法所诱惑，现阶段介入的风险极高，持续关注官方和业主方的最新通报,是获取最准确信息的唯一途径。
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