需要强调的是,房价是实时变动的，以下信息是基于当前市场情况（截至2025年中）的综合分析和估算，具体价格请以您实地咨询或查看最新挂牌为准。
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价格范围
华润二十四城是成都一个非常大型的住宅社区,分为多个期数，因此房价差异也比较大。
- 大致均价范围： 5万元/平方米 - 2.2万元/平方米
- 总价范围： 150万元 - 400万元+
这个价格范围涵盖了从刚需小户型到改善型大平层的不同产品。
价格差异的主要因素
为什么同一个小区价格差异这么大？主要有以下几个核心原因：
期数和楼栋新旧
华润二十四城是分多期开发的,从最早的T1-T7（约2009-2012年），到后面的T9-T12、万象润府、云璟等，最新的楼栋可能在2025年左右甚至更新。
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- 较早期次（如T1-T7）： 房龄较老，可能没有电梯或电梯较旧，户型设计相对传统，但通常位置较好，配套成熟，价格相对较低，部分“老破小”户型单价可能低于1.5万。
- 较新期次（如万象润府、云璟）： 房龄新，有现代化的设计、品质更好的园林、更先进的智能家居和电梯，这类产品单价普遍在2.0万以上，是改善型客群的首选。
户型和面积
户型是决定单价的另一个关键因素。
- 小户型（约60-90㎡）： 以早期的一居室、两居室为主，总价低，是很多刚需和投资客的目标，单价可能不低，但因为面积小，总价可控。
- 中大户型（约100-150㎡）： 三居室是市场主流，兼顾了功能和总价，受众最广，价格居中。
- 大平层/豪宅（约150㎡以上）： 主要分布在较新的期次，如万象润府的四房、五房，设计豪华，视野开阔，单价和总价都是小区最高的。
楼层和朝向
这是影响价格的常规因素。
- 楼层： 中间楼层”价格最贵，太低（如1-2楼）可能潮湿、采光受遮挡，太高（如顶层）可能漏水、依赖电梯，随着电梯房成为主流，高楼层视野好的“景观房”也越来越受欢迎。
- 朝向： 成都人普遍偏好“东南朝向”，采光好，冬暖夏凉，其次是“南向”、“西南向”，朝北的房源价格通常会低一些。
装修情况
- 清水房（毛坯）： 价格相对较低，但需要自己投入装修成本和时间。
- 精装房： 价格更高，但省去了装修的麻烦，不同开发商和时期的精装标准差异巨大，价格也相应不同。
各期次房价特点分析（估算）
为了更直观,我们按期次来分析其价格特点：
| 期次名称 | 大致建成年代 | 产品特点 | 估算单价 (元/㎡) | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|
| T1 - T7 | 2009 - 2012 | 早期批次，部分为步梯楼，户型方正但设计稍显过时，社区成熟。 | 14,000 - 18,000 | 预算有限的刚需、投资客 |
| T9 - T12 | 约2025 - 2025 | 电梯房为主，品质有所提升，园林和公共空间更好。 | 16,000 - 20,000 | 刚改、追求品质的刚需 |
| 万象润府 | 约2025 - 2025 | 高品质改善产品，大户型为主，人车分流，物业服务好，有高端会所。 | 19,000 - 22,000+ | 改善型家庭、品质追求者 |
| 云璟 | 约2025年左右 | 最新批次之一，产品设计现代化，智能化程度高，居住体验新。 | 20,000 - 23,000+ | 改善型、新贵阶层 |
小区的优势与价值支撑
华润二十四城能维持较高的房价,主要得益于其强大的综合优势：
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- 无敌的地理位置： 位于 东二环，是连接市中心和东部新区（如东部新区、天府新区）的核心枢纽。
- 成熟的商业配套： 核心优势是 万象城，这是成都顶级的高端购物中心，集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，为小区提供了无与伦比的便利性和价值支撑。
- 便捷的交通网络：
- 地铁： 拥有 地铁6号线（二十四城站）和 8号线（东大路站） 双地铁，覆盖全城。
- 主干道： 紧邻东二环、建设路、双庆路等城市主干道，自驾出行非常方便。
- 优质的教育资源： 周边有成都英才学校、石室中学（北湖校区）等名校，是很多家庭选择这里的重要原因。
- 完善的医疗配套： 靠近成都市第六人民医院、华西第二医院（锦江院区）等，医疗资源丰富。
- 巨大的体量和社区氛围： 作为超大型社区，内部配套齐全（如幼儿园、小学、内部商业街），人口密度高，生活氛围浓厚，安全感强。
如何获取实时准确房价？
- 线上房产APP： 使用 贝壳找房、链家、安居客 等APP，输入“华润二十四城”，可以查看到最新的在售房源和挂牌价，这是最快捷的方式，但注意挂牌价可能高于实际成交价。
- 线下实地考察： 强烈推荐！ 亲自去小区走一走，看看不同楼栋的环境，感受一下小区的整体氛围，可以联系小区门口的 中介门店 或 房产经纪人，他们掌握着最新的成交数据，能给出更贴近市场的报价和议价空间。
- 咨询小区物业： 物业对小区的整体情况非常了解，也可以侧面了解小区的居住品质和稳定性。
华润二十四城是成都主城区内一个 “全能型”的标杆楼盘，它的房价虽然不便宜，但与其顶级的地理位置、成熟的商业配套、便捷的交通和优质的教育资源相匹配，具有非常强的保值和增值潜力。
如果您有购房意向,建议您先明确自己的 预算、户型需求和居住偏好（是追求低总价的老户型，还是愿意为新房龄和品质支付更高溢价），然后再有针对性地去了解相应期次的房源。
