这是一个非常有趣且复杂的问题，因为“最低”并不是一个绝对的数字，它会根据统计口径（如新房、二手房）、城市级别（地级市、县级市）、以及是否包含资源枯竭型城市而有很大差异。
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目前国内房价最低的城市主要集中在东北、西北等地区的地级市和县级市，尤其是那些人口持续流出、经济结构单一、资源面临枯竭的城市。
下面我将从不同角度为您详细梳理：
综合公认的“房价洼地”城市
如果以新建商品住宅销售均价为衡量标准，以下城市常年位居全国房价排行榜的末尾，是公认的“房价最低”的梯队成员：
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鹤岗市（黑龙江省）
（图片来源网络，侵删）- 均价： 约 2000 - 3000 元/平方米。
- 特点： 鹤岗因为“5万元一套房”的新闻而闻名全国，作为典型的资源枯竭型城市（煤炭），人口大量外流，经济活力不足，导致房价极低，目前主要是作为“低成本生活”的象征，吸引了部分自由职业者、退休人士前去“躺平”。
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双鸭山市（黑龙江省）
- 均价： 约 2500 - 3500 元/平方米。
- 特点： 与鹤岗类似，也是以煤炭产业为主的城市，面临着人口减少和经济转型的压力,房价处于全国最低水平。
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七台河市（黑龙江省）
- 均价： 约 2500 - 3500 元/平方米。
- 特点： 同属黑龙江，同样是资源型城市，房价水平与鹤岗、双鸭山在同一梯队。
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阜新市（辽宁省）
- 均价： 约 3000 - 4000 元/平方米。
- 特点： 曾是“共和国煤电之城”，也是全国第一个资源枯竭型城市转型试点，经济转型困难，人口外流严重,房价长期低迷。
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石嘴山市（宁夏回族自治区）
（图片来源网络，侵删）- 均价： 约 3500 - 4500 元/平方米。
- 特点： 位于宁夏北部，是因煤炭而兴起的城市，近年来经济转型压力较大,房价在西北地区也处于较低水平。
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博乐市（新疆维吾尔自治区）
- 均价： 约 4000 - 5000 元/平方米。
- 特点： 作为新疆博尔塔拉蒙古自治州的首府，虽然地处边疆,但房价相对内地许多城市要低得多。
为什么这些城市房价如此之低？
这背后是深刻的宏观经济和人口因素：
- 人口持续净流出： 这些城市普遍缺乏有吸引力的就业机会和公共服务，导致年轻人口大量流向沿海发达城市，本地购房需求（尤其是改善性需求）严重不足。
- 经济结构单一，产业衰退： 过度依赖煤炭、钢铁等资源型或重工业产业，随着资源枯竭和产业升级，这些传统产业衰退，城市财政收入和居民收入增长乏力,支撑不起高房价。
- 巨大的库存压力： 在过去房地产高速发展的时期，这些城市也建设了大量商品房，但由于需求不足，形成了巨大的库存，供远大于求,房价自然难以上涨。
- 购买力不足： 本地居民的平均收入水平较低，即使房价很低，对于很多家庭来说依然是沉重的负担,进一步限制了市场。
需要注意的几个关键点
- 区分“城市”与“行政区”： 上述提到的价格通常是主城区的价格，如果算上下辖的更偏远的县或县级市，价格可能会更低，鹤岗下辖的萝北县、绥滨县房价可能比主城区还低。
- 新房 vs. 二手房： 新房价格有时会受到地方政府“托底”政策的影响，而二手房则更真实地反映了市场供需，在这些城市，二手房市场可能更加冷清,议价空间巨大。
- “低房价”的背后： 极低的房价也意味着城市在就业、教育、医疗、商业配套等方面存在明显短板，用“5万元买房”看似美好，但随之而来的是生活便利性的缺失和未来的不确定性，这是一种“低成本”与“低品质”的交换。
- 数据时效性： 房价是动态变化的，以上数据是基于近一两年的普遍情况，建议查询国家统计局每月发布的《70个大中城市商品住宅销售价格指数》或当地房地产管理部门的最新数据来获取最准确的信息。
如果您问的是目前国内房价最低的城市，那么答案毫无疑问集中在黑龙江省的鹤岗、双鸭山、七台河以及辽宁省的阜新等资源枯竭型地级市。
这些城市用极低的房价，反映了其在经济发展和人口吸引力上的困境，对于有特殊需求（如远程办公、追求极简生活）或许是不错的选择，但对于大多数人而言，选择一个城市时，房价只是其中一个需要考量的维度，城市的未来发展、就业机会和生活质量更为重要。
