上海目前的最高房价记录，出现在黄浦区的顶级豪宅“翠湖天地六期”，单价超过30万人民币/平方米。
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下面我将为您详细分解和说明：
按行政区和项目划分（最高单价）
上海房价最高的区域毫无疑问是黄浦区，特别是其核心的“新天地-打浦桥”板块，这个板块是上海顶级豪宅的聚集地，拥有最优越的地理位置、最顶级的配套和最深厚的历史文化底蕴。
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当前“销冠”/标杆：翠湖天地六期
- 最新成交单价： 根据各大房产平台（如克尔瑞、中指院）发布的2025年及2025年一季度上海豪宅销售数据，翠湖天地六期（又称“翠湖天地隽荟”）的成交均价普遍在 28万 - 32万人民币/平方米 之间，有媒体报道过个别房源的单价突破了 35万/平方米 的大关。
- 项目特点： 这是翠湖天地系列的最新一期，定位为“全球藏品级大平层”，由瑞安房地产打造，项目在设计、用料、智能化和会所服务上都代表了上海乃至全国的顶尖水平。
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其他“万元户”俱乐部成员（单价普遍在20万+/平方米）：
（图片来源网络，侵删）- 黄浦区： 华润外滩九里、绿城黄浦湾、翠湖天地五期（嘉苑） 等项目，单价也长期维持在20万以上。
- 静安区： 融创外滩壹号院、静安府 等项目，凭借其地段和品质，单价也常常突破20万。
- 徐汇区： 汇银·铂晶宫、百汇园 等滨江豪宅，单价同样处于金字塔顶端。
小结：从绝对单价来看，黄浦区的翠湖天地六期是目前上海房价的“王者”，其成交单价普遍被认为在30万/平方米以上。
按房产类型划分
- 新房（一手房）： 如上所述，翠湖天地六期、外滩九里等是当前新房市场的价格天花板，新房由于是开发商直接销售，价格相对透明，且代表了最新的设计和标准。
- 二手房（存量房）： 上海的二手房市场里也存在一些“天价”房源，尤其是在法租界、衡复历史文化风貌区等地带的一些独栋洋房或顶楼复式，这些房源可能因为其独特的历史价值、稀缺性或巨大的景观视野（如外滩一线江景），单价也可能达到甚至超过30万/平方米，但这类房源通常为个案，且交易不频繁，不具备普遍性。
- 商业/办公类房产： 如果把范围扩大到商业地产，比如顶级写字楼的顶层、顶级酒店式公寓或商铺，其单价的“天花板”会更高，陆家嘴核心地段的顶级写字楼或外滩的商铺，其单价以“万/平方米”计算时，数字可能会非常惊人，但这与普通住宅的房价概念不同。
数据来源与时效性
需要注意的是,房价数据是动态变化的。
- 数据来源： 权威的数据通常来自专业的房地产研究机构，如克而瑞（CRIC）、中指研究院（CRI）、上海链家研究院等，它们会基于真实的网签备案数据进行统计分析。
- 时效性： 我提供的“翠湖天地六期30万+”是基于2025年末至2025年初的市场数据，房价会随着市场热度、推盘节奏和政策变化而波动，这个数字是一个反映当前市场状况的“快照”，而非永久不变的记录。
- 最高单价记录： 约30万-35万人民币/平方米，由黄浦区翠湖天地六期等顶级豪宅项目创造。
- 最高价格区域： 黄浦区，特别是新天地、外滩等核心地段。
- 重要提示： 这指的是单价，如果计算总价，一套200平方米的豪宅，总价轻松超过6000万人民币，甚至上亿。
希望这个详细的解答能帮助您全面了解上海的最高房价情况。
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