需要强调的是，房价是实时变动的，并且同一小区内不同楼层、朝向、装修情况的房源价格都会有差异，以下信息是基于近期（2025年初）的市场行情给出的一个大致范围和参考。
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核心信息摘要
根据多个主流房产平台（如贝壳、安居客等）的最新数据，盛泽汇景名苑的二手房挂牌均价大致在 5万元/平方米 左右。
- 这是一个挂牌均价，并非实际成交价，实际成交价可能会在此基础上小幅波动（通常有5%-10%的议价空间）。
- 价格会因具体房源的楼层、户型、装修状况、楼层和朝向等因素有很大差异。
详细房价分析
为了给您更精准的参考,我们可以从几个维度来看：
按户型划分（参考价格范围）
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两房/小三房 (约 80-100 平方米)
（图片来源网络，侵删）- 挂牌价区间： 130万 - 160万
- 单价参考： 约 1.4万 - 1.6万/平方米
- 特点： 这类户型总价相对较低，适合首次置业或投资的买家,是市场上的流通主力。
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标准三房 (约 110-140 平方米)
- 挂牌价区间： 160万 - 220万
- 单价参考： 约 1.5万 - 1.7万/平方米
- 特点： 这是小区内最受欢迎的户型，适合改善型家庭，南北通透、中间楼层的房源价格会更高。
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大平层/四房 (约 140 平方米以上)
- 挂牌价区间： 220万 - 300万+
- 单价参考： 约 1.6万 - 2.0万+/平方米
- 特点： 这类房源通常位于小区的优质位置，如楼王位置，或者有更好的装修和视野,单价和总价都最高。
影响房价的关键因素
在同一个小区里，为什么价格会有差异？主要看以下几点：
- 楼层： 黄金楼层”（如6-18层，取决于总高）最受欢迎，价格也最高，低楼层（1-3层）可能因潮湿、采光等问题价格稍低，但有花园的可能除外，高楼层（20层以上）视野好,但可能对电梯依赖度高。
- 朝向： “南北通透”是最佳选择，价格最高，其次是“全南”或“东南”，采光好,东西向或朝北的房源价格相对较低。
- 装修状况： 精装修、带中央空调/地暖的“拎包入住”房源，比毛坯或简装房价格高出不少,装修的保养程度和新旧程度也是重要考量。
- 景观和位置： 靠近中心花园、无遮挡看湖景/园景的楼栋和房源,价格会明显高于靠近马路或视野受遮挡的房源。
如何获取最精准的实时房价？
由于房价变动频繁，最准确的方式是查询实时挂牌信息,推荐您使用以下方法：
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专业房产APP（最推荐）：
- 贝壳找房： 数据真实，房源信息详尽，VR看房功能强大，可以清晰地看到户型图、实景图和周边配套。
- 安居客： 房源信息量大，筛选功能丰富,可以横向对比不同房源的价格和参数。
- 链家： 与贝壳类似,也是国内领先的房产信息平台。
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查询步骤：
- 打开上述任一APP。
- 在搜索框中输入 “盛泽 汇景名苑”。
- 进入小区页面后，您可以看到：
- 小区挂牌均价： 整个小区的平均参考价。
- 房源列表： 查看所有在售房源的详细价格、面积、户型、楼层、照片和业主描述。
- 历史成交： 部分平台会显示该小区近期的真实成交记录,这是判断市场真实价格的重要参考。
- 参考均价： 盛泽汇景名苑的当前二手房市场挂牌价大约在 5万元/平方米。
- 价格区间： 根据户型和装修不同，总价从 130万到300万以上 不等。
- 获取实时信息： 建议直接使用 贝壳找房 或 安居客 等APP，输入小区名称即可查看最精准、最实时的房源报价和成交记录。
希望这些信息能对您有所帮助！如果您需要了解某个具体户型或楼层的价格,可以随时提出。
