核心摘要 (一句话总结)
绿城宁江明月目前处于准现房甚至部分楼栋已实景呈现的状态，主打“所见即所得”的高确定性，同时项目最后的少量房源正在加推或即将推出，是入手绿城“明月系”产品的最后机会。
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详细最新消息
销售状态与房源情况 (最重要)
- 销售阶段： 项目已经进入了尾盘销售阶段，这意味着项目主体建筑基本完工，社区园林景观也已实景呈现，不再是期房概念。
- 房源类型： 主要在售的是大平层和叠拼别墅产品。
- 大平层： 面积段较大，通常在180㎡以上，定位为终极改善型住宅，目前可能还有一些楼栋的顶层或特殊户型在售。
- 叠拼别墅： 主打低密度和改善体验，面积更大，拥有私家庭院。
- “最后机会”： 由于是尾盘，这意味着未来绿城宁江明月将不会再有新的地块或新批次房源入市，对于想买这个特定项目的客户来说，现在的选择是最后的库存。
工程进度与实景呈现 (核心卖点)
- 准现房/实景现房： 这是项目当前最大的优势之一，购房者可以实地看到房屋的外立面、楼栋间距、社区园林的真实景观、会所的内部装修等，大大降低了期房购买的风险。
- 园林实景： 绿城引以为傲的“景观营造”在宁江明月已经实景化，项目打造的“一轴两环五园”景观体系，包括大面积的草坪、水景、名贵树种等，都可以亲身感受。
- 会所开放： 项目的会所（邻里中心）已经实景开放并投入使用，内部包含恒温泳池、健身房、书吧、儿童游乐区等设施，业主可以提前体验未来的社区配套。
价格与优惠
- 价格区间： 作为高端项目，单价和总价都处于天府新区乃至成都市场的较高水平，具体价格会根据楼栋位置、楼层、户型和景观视野有较大差异。
- 大平层： 单价可能在 5万 - 4.5万+ 元/㎡ 不等。
- 叠拼别墅： 总价会非常高，具体一房一价。
- 最新优惠： 尾盘阶段，为了快速去化，开发商通常会推出一些限时优惠或一口价房源，这些优惠力度可能比开盘时更大。强烈建议直接联系售楼处咨询最新的优惠活动，因为价格和折扣变动较快。
配套与交付
- 周边配套：
- 交通： 距离地铁6号线（昌公堰站）有一定距离，需要接驳，自驾出行较为便利，紧邻武汉路、宁波路等城市主干道。
- 商业： 依赖周边的商业配套，如天府大悦城、麓镇等，需要一定车程。
- 生态： 最大的优势是紧邻天府公园和鹿溪河生态带，拥有得天独厚的自然景观资源。
- 教育： 周边规划有学校，但具体入读政策需以当年官方公布为准。
- 交付标准： 绿城以其高品质的装修标准著称，项目的精装交付标准通常包含中央空调、新风系统、地暖（或部分区域）等，品牌和用材都比较好，具体交付细节和品牌清单，可以向销售索取详细的《交付标准说明书》。
总结与建议
绿城宁江明月适合什么样的购房者？
- 终极改善客户： 预算充足，追求高品质生活，看重社区环境、物业服务和生活圈层的人。
- 绿城品牌粉丝： 认可绿城“品质、美学、真诚”的品牌理念，信任其产品营造和物业服务的购房者。
- 风险规避者： 对购买期房有顾虑，希望“所见即所得”，追求确定性的购房者，实景现房的优势在此类客户面前非常突出。
- 天府公园/鹿溪河的拥趸： 对该区域的生态景观有强烈偏好，愿意为稀缺的自然资源买单的人。
给您的建议：
- 务必实地考察： “百闻不如一见”，对于这种高端项目，一定要亲自去现场感受，看一看房子的采光、视野，走一走社区的园林，用一下会所的设施，这比任何宣传资料都更有说服力。
- 咨询最新动态： 尾盘信息变化快，房源、价格、优惠随时可能调整，最准确的信息来源永远是项目售楼处，建议您直接致电或前往咨询，了解最新的房源清单和优惠活动。
- 明确自身需求： 想清楚自己需要什么样的户型、面积和楼层，由于选择不多，需要尽快决策，以免心仪的房源被他人抢走。
希望以上信息能对您有所帮助！
（图片来源网络，侵删）
