这是一个非常常见但又很难用一句话回答的问题，因为佛山的房价差异非常大，受区域、地段、楼盘品质、新房/二手房等多种因素影响。
（图片来源网络，侵删）
佛山的房价大致可以分为以下几个梯队：
核心城区（高价位区域）
这些区域是佛山的经济、政治和文化中心，配套成熟,房价也最高。
-
禅城区（尤其是祖庙、季华路沿线）
- 新房：普遍在 5万 - 4万元/平方米 以上，市中心的高端楼盘或江景房，单价突破 5万+/平方米 也很常见。
- 二手房：价格与新房相近，一些楼龄较新的次新小区价格坚挺,部分老小区价格会稍低。
-
南海区（桂城街道）
（图片来源网络，侵删）- 新房：作为广佛同城的核心，桂城的房价直追甚至部分超越广州，普遍在 8万 - 5万元/平方米，千灯湖、金融高新区、映月湖等板块是价格高地，顶级豪宅单价可达 6万-8万元/平方米。
- 二手房：同样价格高昂,尤其是千灯湖周边的优质小区。
发展迅速及潜力区域（中高价位区域）
这些区域是佛山近年来的发展重点，产业和人口导入快,房价处于上升通道。
-
顺德区（大良、容桂、北滘）
- 大良/容桂：作为顺德的中心城区，房价与禅城、桂城部分区域接近，新房价格普遍在 8万 - 3万元/平方米。
- 北滘：凭借美的、碧桂园等总部经济，发展势头强劲，新房价格在 8万 - 2.8万元/平方米。
-
南海区（狮山、里水）
- 狮山：佛山西部的重要制造业基地和交通枢纽，房价相对亲民，新房价格多在 3万 - 1.8万元/平方米。
- 里水：紧邻广州白云区和荔湾区，是广佛候鸟的重要居住地，新房价格在 5万 - 2.2万元/平方米。
-
顺德区（陈村）
（图片来源网络，侵删）- 作为“广佛地铁同城化”的桥头堡，陈村承接了大量广州外溢的购房需求，房价与里水类似，新房价格普遍在 6万 - 2.2万元/平方米。
外围及新兴区域（中低价位区域）
这些区域房价相对较低,适合预算有限的刚需购房者。
-
三水区
- 作为佛山五个区中房价最低的区域，三水以其优美的生态环境和较低的生活成本吸引购房者，全区房价普遍在 7万 - 1.2万元/平方米。
-
高明区
- 与三水类似，高明也是生态宜居区，房价在三水之上，新房价格普遍在 8万 - 1.3万元/平方米。
-
南海区（丹灶、西樵）
- 位于南海西部，房价相对较低，新房价格多在 1万 - 1.5万元/平方米。
总结表格
| 区域 | 板块/街道 | 新房大致价格范围 (元/㎡) | 备注 |
|---|---|---|---|
| 核心城区 | 禅城·祖庙 | 25,000 - 50,000+ | 市中心，配套成熟，价格最高 |
| 南海·桂城 | 28,000 - 50,000+ | 广佛核心，千灯湖、金融高新区等板块价格顶尖 | |
| 发展潜力区 | 顺德·大良/容桂 | 18,000 - 30,000 | 顺德的中心城区 |
| 顺德·北滘 | 18,000 - 28,000 | 总部经济发达，发展迅速 | |
| 南海·里水 | 15,000 - 22,000 | 紧邻广州，广佛通勤热门地 | |
| 顺德·陈村 | 16,000 - 22,000 | 广佛地铁同城化前沿 | |
| 外围区域 | 南海·狮山 | 13,000 - 18,000 | 产业重镇，价格洼地 |
| 三水全区 | 7,000 - 12,000 | 佛山房价洼地，生态宜居 | |
| 高明全区 | 8,000 - 13,000 | 生态宜居，生活成本较低 | |
| 南海·丹灶/西樵 | 11,000 - 15,000 | 南海西部，价格相对较低 |
重要提示：
- 价格是动态变化的：以上价格是基于近期市场情况的大致范围，具体到每个楼盘，价格会有浮动，受市场调控、楼盘促销、开盘节点等因素影响,实际成交价可能有所不同。
- “一房一价”：同一个楼盘，不同楼层、朝向、户型的价格都会有差异。
- 新房与二手房：新房和二手房的价格体系不完全一样，有些区域二手房因为配套成熟,价格可能比部分新房还高。
- 如何获取最新准确信息：
- 线上平台：使用贝壳找房、安居客、房天下等APP,可以查看到具体的楼盘在售价格和历史成交价。
- 线下咨询：直接前往您感兴趣的楼盘售楼处，获取最准确、最实时的报价和优惠信息。
- 本地房产中介：咨询专业的房产中介,他们能根据您的需求提供更精准的建议和分析。
买房是大事，建议您先确定预算和心仪的区域,然后进行实地考察和多方比价。
