“交房即交证”常态化，成为郑州新名片
这是目前郑州不动产登记领域最受关注、推行力度最大的改革。“交房即交证”指的是购房者在收房的同时，就能拿到不动产权证书（房产证）。
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最新进展：
- 全面推广： 郑州市已将“交房即交证”从试点项目推广到全市所有新建商品房项目,要求开发企业必须执行。
- 政府强力推动： 市政府将其作为优化营商环境、提升群众满意度的重要抓手,并纳入对房企的信用管理体系。
- 模式成熟： 已经形成了“政府引导、企业主导、部门联动、提前服务”的工作模式，通过在项目开工前就介入，提前指导企业准备材料，优化审批流程，确保在房屋竣工验收备案后,购房者即可立即领证。
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新闻来源与实例：
- 郑州市自然资源和规划局官网、郑州市住房保障和房地产管理局等官方媒体频繁发布相关新闻,宣传成功案例。
- 郑州的一些热门楼盘如“华润幸福里”、“雅居乐御宾府”等，在近期交房时都成功实现了“交房即交证”,得到了业主的高度赞扬。
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对购房者的意义：
- 权益保障： 彻底解决了过去“交房多年办不了证”的难题,购房者的产权得到及时确认。
- 生活便利： 孩子上学、落户、银行抵押、出售房产等不再需要漫长等待。
- 提振信心： 大大增强了购房者对郑州楼市的信心。
深化“互联网+不动产登记”，全程网办成为主流
郑州大力推进不动产登记的数字化和线上化，让数据多跑路,群众少跑腿。
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最新举措：
- “郑好办”APP/小程序： 市民通过“郑好办”APP，可以在线完成二手房转移登记、抵押登记、预告登记、更正登记等多种业务的全流程办理，从申请、缴税到缴费、领证,足不出户即可完成。
- “一窗受理”平台升级： 整合了不动产登记、税务、住建等部门的数据，实现了信息共享和业务协同,大幅缩短了办理时限。
- 智能审批： 对于符合条件的简单业务，系统可以自动进行审批，实现“秒批秒办”。
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办理时限大幅缩短：
- 二手房转移登记： 原本需要7-10个工作日，现在通过线上办理，最快可以压缩至1-3个工作日。
- 抵押登记： 对于企业和银行间的业务，办理时限已压缩至1个工作日以内。
“带押过户”全面落地，降低交易成本和风险
这是针对二手房交易的一项重大便民利企政策。
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政策解读：
（图片来源网络，侵删）- 传统模式： 卖家想卖房，必须先自筹资金还清银行贷款（解押），才能办理过户,流程繁琐且资金压力大。
- “带押过户”模式： 不需要提前还清贷款，买卖双方和贷款银行达成一致后，可以直接办理不动产过户和抵押权变更登记,买方的银行可以直接承接卖方的剩余贷款。
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最新动态：
- 全面推行： 郑州市已全面推行二手房“带押过户”业务，只要买卖双方和涉及的贷款银行都同意,就可以办理。
- 多模式并行： 郑州提供了多种操作模式，包括“双预告抵押登记模式”等，适应不同情况下的交易需求,确保交易安全。
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带来的好处：
- 省钱： 节省了过桥资金等额外费用。
- 省时： 简化了交易流程,缩短了办理时间。
- 安全： 通过政府部门的统一监管,确保了交易资金和产权的安全。
优化线下服务，提升窗口体验
在推进线上服务的同时,郑州也持续优化线下服务大厅。
- 最新措施：
- “一窗受理”综合服务窗口： 在各不动产登记大厅，所有涉及登记、税务、缴费的业务都在一个窗口完成，避免群众“多头跑、来回跑”。
- “延时服务”和“预约服务”： 为上班族等特殊人群提供错峰办理服务。
- 绿色通道： 为老年人、残疾人等特殊群体以及企业批量业务开辟绿色通道,提供优先办理服务。
总结与建议
郑州不动产登记的最新新闻核心是“便民、高效、智能”，无论是“交房即交证”的全面推广，还是“带押过户”和“全程网办”的普及，都表明郑州在优化营商环境、提升政务服务水平方面取得了显著成效。
给您的建议：
- 办理业务前，首选“郑好办”： 如果您需要办理不动产登记相关业务，请先下载“郑好办”APP或小程序，查看是否支持线上办理,这能为您节省大量时间和精力。
- 关注官方渠道： 获取最权威、最及时的信息，请关注郑州市自然资源和规划局、郑州市不动产登记中心的官方网站和微信公众号。
- 办理前电话咨询： 如果对流程或所需材料不确定，建议提前拨打各区的政务服务热线或不动产登记中心电话进行咨询,避免白跑一趟。
希望以上信息对您有帮助！
